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愛它哪一點? 創見束家砸3.2億買進第7戶昇陽國寶

作者:   时间:2019-05-10 15:45   

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,中古豪宅雖然屋齡高,但公設比較低、實際使用坪數較大,單價跟新豪宅相比也比較便宜,因此在新豪宅環伺的狀況下,仍能吸引買方青睞。

至於同一家族一再買進同一社區,除了家族同住因素外,同一社區握有多戶,也能產生籌碼集中守價效果。實價資料,不只束家,國巨董事長陳泰銘、精英電腦前董事長蔣東濬也都一再買進松山區豪宅文華苑。

根據資料,束崇萬家族最早在2002年買進昇陽國寶二樓戶,2007年再買進七樓戶兩戶,實價登錄上路後,陸續買進13、14樓頂樓戶以及10樓一戶。

最新一筆為今年1月買進,含車位總坪數約357坪,交易總價3.25億,拆算車位單價約為每坪103萬元,為實價資料新低。

住商不動產台北101世貿加盟店店東陳德潤表示,近期信義區豪宅詢問度明顯提升,尤其是中古豪宅,屋主單價若下修至每坪95~105萬元,買方入手的意願高,昇陽國寶最新交易每坪單價在百萬元上下,符合目前市場行情。